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인스타 팔로워 구매 내년 아파트 공시가격 시세반영률 ‘69%’로 동결…서울 강남 아파트 등 보유세 20~40% 오를 듯

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작성자 또또링2
댓글 0건 조회 174회 작성일 25-11-15 15:42

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인스타 팔로워 구매 정부가 내년 공동주택 공시가격 현실화율(시세반영률)을 69%로 동결하는 방안을 공식화했다. 3년 연속 동결했지만 최근 서울 강남 등 일부 지역 아파트 가격 급등에 따라 내년 보유세는 20~40% 증가할 것으로 보인다. 문재인 정부가 수립하고 윤석열 정부가 사실상 폐기한 ‘부동산 공시가격 현실화 로드맵’은 목표치를 수정해 내년 하반기쯤 발표할 예정이다.
국토교통부는 13일 중앙부동산가격공시위원회(공시위)를 열고 내년도 부동산 공시가격 현실화율을 올해 수준으로 유지하는 내용의 ‘2026년 부동산 가격공시 추진방안’을 의결했다고 밝혔다.
이에 따라 내년 공동주택의 목표 시세반영률은 올해와 같은 69%가 적용된다. 토지와 단독주택 시세반영률도 각각 올해와 같은 65.5%, 53.6%로 정해졌다.
개별 주택·토지의 내년도 공시가격은 오는 1월1일 기준 시세에 부동산 유형에 따른 시세반영률을 곱해 내년 4월 최종 결정된다.
다만, 서울 주요 아파트의 경우 내년 공시가격 현실화율이 동결되더라도 시세가 올라 보유세 부담이 대폭 늘어난다. 국토부가 1가구 1주택 기준으로 내년 서울 주요 단지의 공시가격(올해 1월 기준 시세 변동률 적용)과 보유세액을 산출한 결과를 보면, 서울 강남구 압구정동 신현대9차 전용면적 111㎡의 내년 보유세(재산세+종합부동산세)는 2647만원으로 올해(1858만원)보다 42.5% 늘어난다. 서울 마포구 마포래미안푸르지오 전용 84.5㎡의 내년 보유세도 355만원으로 올해(289만원)보다 22.8% 증가한다.
김윤덕 국토부 장관은 이날 “시세반영률은 현재 수준으로 유지하되 시세 산정의 정밀성을 높여 부동산 시세 변동을 정확히 반영할 수 있도록 노력하겠다”라고 밝혔다.
공시가격 현실화 정책은 2020년 문재인 정부때부터 시작됐다. 당시 계획안에 따르면 내년도 공동주택의 공시가격 시세반영률은 평균 80.9%까지 올라야 했다. 하지만 세 부담 급등을 우려한 윤 정부가 2023년에 2020년 수준으로 낮췄고 이후 쭉 같은 수준을 유지하고 있다.
다만 정부는 기존 공시가격 현실화 계획을 토대로 중장기적으로 연도별 시세 반영률 등을 담은 합리적 공시제도 개선안을 내년 하반기쯤 내놓는다는 방침이다.
정부는 한편 거래가 드물어 공시가격이 너무 낮게 책정된다는 지적을 받아온 초고가 주택의 경우 내년부터 별도 전담반이 시세를 산정한다. 전세사기 사태 이후 공시가격이 너무 낮다는 이의 신청이 쏟아지는 연립·다세대주택은 연구를 거쳐 2027년 공시가격부터 개선된 시세 산정 방안을 적용한다.
또 비슷한 주택 등의 가격이 서로 다르게 책정돼 형평성에 어긋나는 문제를 해소하기 위해 심층검토지역으로 선정된 지역 내 주택·토지에 대해서는 전년도 공시가격의 1.5% 이내에서 공시가격을 상향 조정해 균형성을 높일 계획이다.
전문가들 사이에선 시세반영률 제고와 별개로 공시가격 산정의 기초가 되는 ‘시세’ 측정부터 제대로 해야 한다는 지적이 나온다.
정수연 제주대 경제학과 교수는 이날 서울 강남구 한국부동산원에서 열린 ‘부동산 가격공시 정책 개선을 위한 공청회’에서 “전문가들에게 조사를 맡겨 작전 세력이 만든 허위 실거래가나 친족 간 거래 등을 걸러내고 정상 거래만 정확히 반영하는 ‘조정 실거래가 제도’ 도입이 필요하다”고 말했다.
해병대 채모 상병 순직 사건 수사 외압 의혹 등을 수사하는 이명현 특별검사팀이 오는 16일 오후 2시 서울구치소에서 윤석열 전 대통령을 2차 조사한다고 14일 밝혔다.
특검은 윤 전 대통령을 수사 외압 의혹의 시작으로 보고 있다. 윤 전 대통령은 그간 특검 조사를 계속 거부하다 특검 수사기간을 17일 남겨둔 지난 11일 피의자 신분으로 처음 특검 소환에 응했다. 당시 윤 전 대통령은 서울 서초구 특검 사무실로 출석해 조사를 받았다.
올해 21주년을 맞는 국내 최대 게임 전시회 ‘지스타’가 13~16일 부산 벡스코에서 열린다.
11일 게임업계에 따르면, 올해 지스타는 역대 최대 규모인 지난해처럼 3000개 넘는 부스를 꾸린다. ‘시야를 확장하라’는 슬로건 아래 게임 전시회와 비즈니스 상담, 콘퍼런스, e스포츠대회 등 다채로운 행사가 치러진다.
메인 스폰서는 엔씨소프트가 처음으로 맡았다. 엔씨소프트는 부스만 300개를 운영할 예정이다. 지난해 게임대상을 받은 넷마블도 이번에 112개 부스를 차려 대표작들을 선보인다.
지스타 참가 게임사들은 전 세계 게임 팬들이 모인 지스타에서 출시 예정작들을 공개한다. ‘아이온 2’·‘신더시티’(엔씨소프트), ‘팰월드 모바일’(크래프톤), ‘게이트 오브 게이츠’(웹젠) 등이 출격을 기다리고 있다.
올해는 넥슨, 펄어비스 등 국내 대형 게임사가 빠지고 그 자리를 해외 게임사가 채웠다. 세가·아틀러스, 반다이 남코 엔터테인먼트, 유니티 등 해외 주요 게임사들이 대거 참여할 예정이다. 스타크래프트 개발사인 블리자드도 12년 만에 지스타에 참가해 ‘오버워치 2’의 다양한 체험 공간을 운영한다.
특히 기대를 모으는 것은 일본 롤플레잉게임(RPG) 장르 거장 호리이 유지(71)가 연사로 나서는 부대 행사 ‘게임 콘퍼런스(G-CON) 2025’다. 게임 ‘드래곤 퀘스트’의 아버지로 불리는 그는 ‘내러티브’를 메인 테마로 삼은 올해 행사에서 스토리텔링과 캐릭터 메이킹의 원점 및 진화 과정을 직접 들려줄 예정이다.
지스타 개막 전날인 12일에는 올해 최고의 게임을 선정하는 ‘2025 대한민국 게임대상’ 시상식이 열린다. ‘마비노기 모바일’(데브캣), ‘세븐나이츠 리버스’(넷마블넥서스), ‘레전드 오브 이미르’(위메이드엑스알), ‘P의 거짓: 서곡’(네오위즈), ‘뱀피르’(넷마블), ‘퍼스트 버서커: 카잔’(네오플), ‘후즈 앳 더 도어’(스코넥엔터테인먼트), ‘RF 온라인 넥스트’(넷마블엔투) 등 8개 게임이 대상을 놓고 치열한 경쟁을 벌인다.

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