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용인대형로펌 외환당국의 전방위적 대응으로 원·달러 환율이 2거래일 연속 하락세를 보이며 26일 1440원까지 떨어졌다. 원화 약세가 진정되고 인공지능(AI)발 반도체 경기 상향 기대감이 작용하면서 삼성전자는 4% 넘게 올라 역대 최고점을 또 갈아치웠다. 다만 수급이 반도체에 쏠리면서 업종 간 양극화도 커지고 있다.
이날 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전장보다 9.5원 하락한 1440.3원에 주간거래를 마감했다. 이날 주간 종가는 지난달 4일(1437.9원) 이후 가장 낮은 수준이다.
장중엔 20원 넘게 하락해 1429.5원까지 내려오기도 했다. 환율이 장중 1420원대를 기록한 것은 지난달 3일 이후 약 두 달 만이다. 환율이 1480원을 웃돌았던 지난 23일 주간종가(1483.6원)와 비교하면 2거래일 만에 환율이 43.3원, 장중으론 50원 넘게 하락한 것이다.
앞서 외환당국은 지난 24일 강도 높은 구두개입에 나섰고, 국내로 복귀하는 서학개미(해외주식 투자자)에게 세제 혜택을 부여하겠다는 달러 수급 대책을 발표했다.
원화 약세가 진정세를 보이고 반도체에 대한 기대감이 커지면서 국내 증시도 강세를 보였다. 이날 코스피는 전장보다 21.06포인트(0.51%) 오른 4129.68에 거래를 마감했다. 외국인이 코스피 현물을 1조7779억원어치 순매수하면서 지수를 견인했다. 이날 외국인의 코스피 순매수액은 지난 10월2일(3조1260억원) 이후 최대 규모로, 4거래일 연속 순매수다. 원화 강세로 환율이 하락하면 외국인 입장에선 환차익 효과를 볼 수 있다.
외국인 수급 대다수가 반도체에 몰리면서 반도체주가 강세를 보였다. 미국에서 ‘산타 랠리’ 효과가 나타나고 있는 데다, 일본 노무라증권이 삼성전자 목표 주가를 16만원으로 상향하는 등 AI발 반도체 수요 확대 기대감이 작용하면서다.
삼성전자는 전장보다 5900원(5.31%) 오른 주당 11만7000원에 거래를 마감하며 역대 최고가를 새로 썼다. SK하이닉스는 전장보다 1.87% 오른 59만9000원에 거래를 마감했다. 장중엔 한 달여 만에 60만원을 넘어서는 등 강세를 보였다.
다만 업종별 양극화가 두드러졌다. 이날 코스피에서 하락 종목이 전체 70% 이상일 정도로 장 전반적으론 부진한 흐름을 보였다. 반도체로 수급이 쏠린 가운데 환율이 하락하면서 고환율로 수혜를 보는 자동차·조선·방산·전력 등 주요 대형주는 일제히 하락세를 보였다.
성탄절을 이틀 앞둔 지난 23일 서울 도봉구 한 카페. 경쾌한 캐럴 위로 격앙된 목소리가 뒤섞였다. “10년간 회사생활 해서 모은 돈 전부 날려서 죽고 싶었다” “좁은 방에 갇힌 것 같았다”는 절규였다.
서울북부지법 제13형사부(재판장 나상훈)는 이날 서울 동대문구 일대에서 최소 100억원대 전세사기를 저지른 혐의를 받는 김모씨의 결심공판을 열었다. 검찰은 김씨에게 징역 10년을 구형하며 “100명이 넘는 다수 임차인에게 전세사기를 저질렀고, 임대차 계약을 위조해 금융기관에 대출을 받는 등 죄질이 불량하다”고 했다. 김씨는 최후변론에서 “내 생각보다 큰 고통을 겪는 사람이 많을 것 같다”며 “피해를 최소화할 수 있도록 모든 노력을 다하겠다”고 했다.
김씨의 재판을 법정에서 지켜본 피해자 7명이 법원 근처 카페로 모였다. 이들은 “징역 10년을 살고 100억원이 생긴다면 연봉이 10억원인 셈”이라며 “이러니 사기 공화국이라는 말이 나오는 것 아니냐”고 했다. “김씨는 피해자들의 고통을 알 생각도 하지 않을 것”이라거나 “중형이 선고됐으면 좋겠다”는 말도 나왔다.
“좁은 방 갇힌 기분으로 살아지원제도, 현실선 그림의 떡”
전세사기를 저지른 김씨는 지난해 9월 구속됐고 같은 해 10월 재판에 넘겨졌다. 내년 1월27일 선고일에는 마침내 ‘법의 심판’을 받을 예정이다. 그러나 김씨가 아무리 무거운 벌을 받는다 한들 피해자들의 고통은 한 줌도 덜어지지 않는다.
피해자 일부는 여전히 ‘전세사기 건물’에 살고 있다. 전 재산이나 다름없는 전세금을 돌려받지 못했기에 다른 곳으로 갈 수가 없다. 되레 자신의 돈을 들여 낡아가는 건물을 수리하며 버티고 있다.
지난 24일 전세사기 건물에서 만난 피해자 A씨(31)는 “한동안 집에서 도망치듯 밖으로 나오곤 했다”고 털어놨다. A씨는 “퇴근하고 쉬러 가야 하는 공간이, 다른 고민을 끊을 수 없는 공간이 돼버렸다”며 “작은 방 안에 갇힌 것 같아서 온종일 카페에 가 있기도 했다”고 말했다. 피해자 B씨는 사기를 당한 뒤 결혼을 준비하던 애인과 헤어졌다. 지난해 7월부터는 정신과 치료도 받고 있다. B씨는 “엘리베이터에서 내려 방까지 걸어가다보면 다른 방 앞에 붙어 있던 법원등기 안내문이 날 노려보는 것 같았다”며 “자다가도 온몸에 힘이 들어가서 자주 깨곤 했다”고 말했다.
대출은 ‘수차례 거절’ 전셋집 매입은 ‘불가 통보’…“누굴 믿어야 하나”
하모씨(32)는 한동안 서울 동대문구에서 경기 성남시 분당에 있는 직장까지 왕복 3시간30분 거리를 오가야 했다. 하씨는 “입사 초기에는 일주일에 2~3일 정도 회사 수면실에서 잤다”고 말했다. 하씨는 1년 넘게 장거리 출퇴근을 하다 최근 가까스로 대출을 받아 직장 근처로 이사했다.
전세사기 지원 제도가 있지만 피해자들은 효능을 체감하지 못했다. 하씨는 전세사기 피해자를 위한 대출을 받기 위해 여러 은행을 돌아야 했다. 2곳에서 거절당하고 3번째에서야 간신히 대출을 받을 수 있었다. 하씨는 “대출을 해주겠다고 약속한 뒤에도 은행 내부 인사로 담당자가 바뀌면서 실랑이를 하기도 했다”고 말했다.
B씨는 전셋집을 매입하려고 했지만 그마저도 쉽지 않았다. 한국토지주택공사(LH)에 신청을 하러 갔다가 “불가능하다”는 통보를 받았다. 2개월간 낙담한 상태로 지내다 이후 동대문구청에 문의하니 “유사한 형태의 건물이 신청한 예도 있다”는 답을 받았다. B씨가 재차 문의하자 LH는 입장을 번복했다. B씨는 “누구를 믿어야 할지 모르겠다”며 답답해했다.
A씨는 기자와 만날 때 문서를 수백장씩 챙겨왔다. 혼자 증거를 모으고, 지원 제도를 찾느라 전문가가 됐다. A씨는 손가락에 골무를 끼고 사건 기록을 넘기며 설명했다. 임차권 등기는 뭔지, 경매는 어떻게 굴러가는지, 어떤 지원 제도가 있는지도 알게 됐다. A씨는 “이럴 거면 공인중개사나 법무사 시험을 준비해야 하나 생각까지 했다”며 쓴웃음을 지었다.
전세사기를 당한 이후 피해자들의 달력에서는 성탄절이 사라졌다. SNS에 올라오는 지인들의 성탄절, 가족 소식은 고통을 더할 뿐이다. B씨는 “나는 무슨 죄를 지어서 이렇게 됐나, 속이 쓰리다”고 말했다. 직장 근처로 이사했다가 전세사기를 당한 A씨도 “내가 왜 이 직장으로 이직해서, 왜 하필 이 동네를 골라서, 이 집을 계약했을까 하는 생각에 빠지다보면 신경이 곤두서는 날이 많았다”고 했다.
전세사기전국대책위는 지난 17일 “전세사기 대응은 국토교통부만이 아니라 법무부, 금융위원회 등 관계부처와 국회 법제사법위원회, 국토교통위원회, 정무위원회가 함께 책임져야 할 사안”이라며 “피해자와 전문가, 관계부처가 참여하는 범정부 협의체를 조속히 구성해 종합적인 대책을 마련해야 한다”고 촉구했다.
물가와 환율이 요동치면서 소비자들의 경제 심리가 한 달 만에 다시 위축됐다.
한국은행이 24일 발표한 ‘소비자동향조사’을 보면 12월 소비자심리지수(CCSI)는 109.9로, 11월(112.4)보다 2.5포인트 하락했다. 이같은 하락 폭은 지난해 12월 비상계엄 사태 당시(-12.3포인트) 이후 최대다.
지수는 관세 협상 타결과 시장 예상치를 웃돈 3분기 성장률 등의 영향으로 11월에 2.6포인트 상승했지만, 한 달 만에 다시 내림세로 돌아섰다.
소비자심리지수(CCSI)는 현재생활형편, 생활형편전망, 가계수입전망, 소비지출전망, 현재경기판단, 향후 경기전망 등 6개 세부 지수를 토대로 산출한 종합 지표다. 지수가 100을 넘으면 장기평균(2003∼2024년)보다 소비 심리가 낙관적임을, 100에 못 미치면 비관적임을 뜻한다.
11월과 비교하면 CCSI를 구성하는 6개 지수 가운데 ‘현재경기판단’(-7포인트)의 하락 폭이 가장 컸다. ‘향후경기전망’(-6포인트), ‘가계수입전망’(-1포인트), ‘생활형편전망’(1포인트), ‘현재생활형편’(-1포인트) 역시 모두 낮아졌다. ‘소비지출전망’(110)은 변동이 없었다.
이혜영 한은 경제심리조사팀장은 “현재 경기판단 지수는 농축수산물·석유류 등 생활 밀접 품목의 가격 상승 폭 확대 등에 7포인트 떨어졌다”며 “향후 경기전망 지수의 경우 환율 변동성이 커지고 인공지능(AI) 산업이 재평가되는 등 대외 환경 불확실성 관련 우려가 늘면서 6포인트 하락했다”고 설명했다.
반면 주택가격전망지수는 121로, 전달보다 2포인트 상승했다. 10·15 대책 발표 여파로 11월(119)에는 3포인트 떨어졌지만, 한 달 만에 다시 반등한 것이다. 1년 뒤 집값이 오를 것으로 보는 소비자가 늘었다는 의미다.
기대인플레이션율 가운데 ‘향후 1년’ 소비자물가 상승률 전망치는 2.6%로, 11월과 같았다.

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