• 목록
• 답변
• 글쓰기

용인소년보호사건변호사 이달 진행된 서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 트리니원’의 청약에 약 8만명(특별공급 포함)이 신청했다. 최대 30억원의 시세 차익이 예상되는 만큼 고가 주택 대출을 제한하는 10·15 대책의 영향을 받지 않은 자산가들이 대거 몰렸다는 분석이 나온다.
규제에 따른 대출 부담이 커진 상황에서도 서울 아파트 분양 시장엔 활기가 이어진 반면 비수도권은 청약 경쟁률이 역대 최저 수준을 기록했다. 분양 시장에서도 양극화가 더욱 심화하는 모양새다.
23일 한국부동산원 청약홈을 보면, 올해 서울 분양 단지 중 청약 경쟁률이 가장 높았던 곳은 서울 성수동 ‘오티에르 포레’다. 지난 7월 진행된 1순위 청약 경쟁률이 688.1대 1에 달했다. 1순위 청약 40가구 모집에 무려 2만7527명이 몰렸다.
올 들어 집값이 유독 많이 오른 성동구에 위치한 이 아파트는 분양가 상한제가 적용되지 않아 전용면적 84㎡가 24억1260만~24억8600만원으로 분양가가 상대적으로 높은 수준이었다. 하지만 주변 단지와 비교하면 10억원 이상의 시세 차익이 예상되면서 경쟁률이 높아졌다. 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 대출 규제 발표 전 입주자 모집 공고가 나와 해당 규제 적용을 피한 것도 ‘막차 수요’가 몰린 요인이었다.
청약자 수 기준으로는 지난 9월 1순위 청약을 진행한 서울 송파구 ‘잠실 르엘’이 1위를 기록했다. 110가구 모집에 6만9476명이 신청(경쟁률 631.6대 1)했다.
특별공급 신청자까지 포함하면 전체 청약자는 10만6102명에 달한다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 분양가가 낮게 책정돼 입주 후 가격 상승에 대한 기대가 컸다. 이 단지 청약에서는 청약가점 만점자도 나와 화제가 됐다.
경기도에서는 성남시 분당구의 ‘더샵 분당 티에르원’(100.4대 1)이 높은 경쟁률을 기록했다. 이곳은 분당의 첫 리모델링 일반분양 단지로, 기존 생활권을 유지하면서 새 아파트로 갈아타려는 수요가 집중됐다는 분석이 나온다. 규제지역 시행 이전 분양 승인을 받아 1순위 청약 요건은 비규제 기준이 적용된 점도 높은 경쟁률에 영향을 미쳤다.
정부가 지난달 내놓은 10·15 주택시장 안정화 방안에 따라 서울 전 자치구와 경기도 분당, 과천 등 12개 지역이 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구)으로 지정되면서 청약 요건이 까다로워졌다.
국민·민영주택 1순위 자격요건이 통장 가입 후 2년(비규제지역은 12개월) 이상 가입자와 세대주(비규제지역은 세대원도 가능) 등으로 강화됐다. 또 가점제 적용 비율이 높아지고 재당첨 제한도 최대 10년으로 길어졌다.
대출 규제도 강화됐다. 시가 15억원 이하 주택의 주택담보대출은 6·27 규제로 적용된 6억원 한도가 유지되지만 시가 15억원 초과~25억원 이하 주택은 4억원, 시가 25억원 초과 주택은 2억원으로 대출 한도가 줄었다.
이 때문에 부동산 시장에서는 대출에 의존하지 않고 잔금까지 치를 여력이 되는 ‘현금 부자’들만 청약 시장에 몰릴 것이란 전망이 나왔다.
반포 래미안 트리니원은 이에 해당하는 대표적 사례였다. 분양가가 최저 18억4900만원, 최고 27억4900만원에 달하는 데다 내년 8월 입주 예정인 후분양 단지로 자금 마련 부담도 큰 편이다. 하지만 이달 분양 진행 결과 특별공급(276가구 모집)에 2만3861명, 1순위 청약(230가구 모집)에 5만4631명이 몰렸다.
반포 래미안 트리니원은 청약 당첨 가점도 매우 높았다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등으로 산정한다. 무주택 기간 15년 이상(32점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점), 본인 제외 부양가족 6명 이상(35점)이면 만점(84점)이다. 반포 래미안트리니원 청약 가점 최저점은 70점(전용 59㎡D형)이어서 4인 가구가 최고점(69점)을 받아도 당첨권 아래였다.
반포 래미안 트리니원이 큰 관심을 받은 것은 분양가 상한제가 적용돼 분양 가격이 인근 아파트 시세보다 최대 수십억원 저렴한 것으로 평가됐기 때문이다.
이 단지 분양 가격은 전용 59㎡의 경우 18억4900만~21억3100만원, 전용 84㎡의 경우 26억3700만~27억4900만원 수준이다. 인근 래미안 원베일리 전용 84.98㎡의 실거래가가 지난 6월 72억원(12층)을 기록한 것을 감안하면 청약에 당첨되는 수분양자는 향후 수십억원대의 시세 차익을 거둘 수 있는 셈이다.
올해 서울 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 이전 집값 급등기 이후 4년 만에 가장 높은 것으로 나타났다. 반면 서울 바깥 지역의 청약 경쟁률은 12년 만에 최저치를 기록했다.
부동산 리서치 전문업체 리얼투데이가 청약홈 데이터를 토대로 분석한 결과를 보면, 올해 1~10월 서울의 1순위 청약 평균 경쟁률은 136.02대 1이다. 이는 2021년(163.84대 1) 이후 가장 높은 수치다.
서울의 1순위 청약 경쟁률은 고금리에 부동산 시장이 차갑게 식은 2022년 10.25대 1까지 떨어졌다가 2023년 56.93대 1, 2024년 108.3대 1로 꾸준히 상승했다.
서울을 제외한 전 지역의 올해 1순위 청약 경쟁률은 평균 4.19대 1이었다. 이는 2013년(1.81대 1) 이후 12년 만에 가장 낮은 수치다. 서울의 1순위 청약 경쟁률은 비서울보다 32.4배 높았다. 리얼투데이는 “집계를 시작한 2010년 이후 가장 큰 격차”라고 설명했다.
최근 5년간 서울과 비서울 청약 경쟁률 격차를 보면 2020년 3.7배, 2021년 9.4배, 2022년 1.3배, 2023년 7.1배로 모두 10배 아래였다. 하지만 지난해 13.9배, 올해는 32.4배로 격차가 커지고 있다.
김은선 직방 빅데이터실랩장은 “전반적으로 ‘모두가 청약하는 시장’에서 ‘골라서 청약하는 시장’으로의 전환 흐름이 더 뚜렷해지고 있다”고 분석했다.
아파트 청약 양극화가 심화되면서 수분양자가 과도한 시세 차익을 누리게 되는 ‘로또 분양’ 문제를 해결할 대안이 필요하다는 지적이 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “분양가 상한제로 책정된 금액과 일반 청약가 사이 차액을 공공이 환수해 임대주택 공급에 쓰는 등의 방안도 검토해야 한다”라고 말했다.
해병대 채모 상병 순직사건 및 수사외압 의혹을 수사하는 이명현 특별검사팀이 이번 주 모든 수사를 마무리하고 관련자들을 재판에 넘긴다. 특검은 지난 21일 윤석열 전 대통령을 수사외압 의혹과 관련해 직권남용·공용서류무효 혐의로 기소한 데 이어, 이번 주 이종섭 전 국방부 장관의 도피성 주호주 대사 임명과 관련해 직권남용·범인도피 혐의로 추가 기소할 예정이다.
특검은 윤 전 대통령이 수사외압 의혹의 핵심 피의자인 이 전 장관을 도피시키기 위해 이 전 장관 퇴임 한 달 전인 2023년 9월부터 그를 주호주 대사로 내정하는 방안을 검토하고, 임명과 출국금지 조치 등을 지시했다고 의심한다. 윤 전 대통령과 공모해 이 과정에 개입한 당시 대통령실 및 외교라인 관계자 6~7여 명도 함께 기소할 예정이다.
앞서 특검은 지난 21일 ‘본류 사건’인 수사외압 의혹에서 윤 전 대통령 등을 비롯해 이 전 장관, 조태용 전 국가정보원장 등 12명을 직권남용 등 혐의로 무더기 기소했다. 특검은 “이런 일로 사단장을 처벌하면 대한민국에서 누가 사단장을 할 수 있겠느냐”고 윤 전 대통령이 화를 낸 뒤 수사외압이 시작됐다는 내용의 ‘VIP 격노설’을 사실로 규명했지만, 이 전 장관 등 핵심 피의자의 신병 확보엔 모두 실패한 채 이들을 불구속기소 했다.
수사외압 의혹의 주요 피의자인 이시원 전 대통령실 공직기강비서관과 임기훈 전 국방비서관을 수사에 협조했다는 이유만으로 기소유예 처분하는 것은 적절치 않다는 비판도 나왔다. 이들을 기소한 뒤 구형 단계에서 수사에 협조한 점을 고려할 순 있어도, 처음부터 기소유예할 것은 아니라는 지적이다. 특검법 제23조는 자수하거나 다른 사람의 범죄를 규명하기 위해 진술하는 이의 형을 감면·면제할 수 있도록 한다.
참여연대는 지난 21일 논평에서 “특검은 이시원 전 비서관, 임기훈 전 비서관을 수사에 성실히 임해 조력했다는 이유로 기소유예했다”며 “이들이 저지른 죄의 책임을 지지 않을 정도로 수사에 기여했는지는 의문”이라고 했다. 이 전 비서관은 대통령실과 국방부 사이 소통을 맡아 해병대 조사단의 초동 수사 기록을 경찰로부터 회수하는 데 관여했다는 의혹을 받는다. 임 전 비서관은 대통령실 회의에 참석한 뒤 윤 전 대통령의 격노를 국방부에 전달한 인물로 지목됐다.
특검은 이번 주 고위공직자범죄수사처(공수처)의 수사 방해 의혹과 관련해 공수처 전·현직 수뇌부 등도 재판에 넘길 예정이다. 특검은 오는 28일 150일간의 활동을 종료한다.
더불어민주당 ‘사법 불신 극복·사법행정 정상화’ 태스크포스(TF)가 25일 입법 공청회를 열어 법원행정처 폐지 등 추진 중인 사법개혁 법안에 대해 논의한다.
TF는 이날 오후 2시 국회에서 공청회를 열어 전현희 위원장을 비롯한 TF 위원들의 개혁안 발표와 각계 전문가의 토론을 진행한다.
TF가 발표하는 개혁안에는 법원행정처를 폐지하고, 비법관 인사도 참여하는 사법행정위원회를 설치하는 내용이 담긴 것으로 알려졌다. 전관예우 근절, 비리 법관 징계 실질화 등의 내용도 포함될 예정이다.
각급 법원 판사가 직접 참여하는 ‘판사회의’ 실질화도 추진하고 있다. TF는 또 대법관 퇴임 후 일정 기간 대법원 사건 수임을 제한하는 방안 등을 유력하게 검토하는 것으로 전해졌다.
토론에서는 김주현 대한변호사협회 정책이사, 서채완 민변 사법센터 간사, 이국운 참여연대 사법감시센터 실행위원, 복소연 전국공무원노조 법원본부 사무처장, 이지영 법원행정처 사법지원총괄심의관이 참여한다.

위자료 신용불량자장기렌트 광고대행사 서울이혼전문변호사 평택개인회생 상간녀소송 대전이혼전문변호사 폰테크 카페 폰테크 안산학교폭력변호사 폰테크 인터넷가입사은품많이주는곳 의정부음주운전변호사 서울탐정사무소 부천이혼전문변호사 무심사장기렌트카 의정부대형로펌 성남상간소송변호사 네이버 홈페이지 상위노출 웹사이트 의정부변호사 분당불법촬영변호사 폰테크 상간녀위자료 분당강제추행변호사 당일폰테크 한게임클래식 인터넷가입사은품많이주는곳 탐정사무소 용인대형로펌 랜덤채팅 수원이혼전문변호사 폰테크 안산이혼전문변호사 폰테크당일 홈페이지 상위노출 수원형사변호사 이혼변호사 서울탐정사무소 의정부성범죄변호사 남양주대형로펌 폰테크 수원대형로펌 수원성추행변호사 용인불법촬영변호사 의정부이혼변호사 의정부이혼전문변호사 네이버 사이트 상위노출 수원대형로펌 의정부차장검사출신변호사 성남대형로펌 인스타 좋아요 폰테크당일 폰테크 의정부이혼전문변호사 이지렌터카 용인성범죄전문변호사 수원상간소송변호사 폰테크 폰테크 수원법률사무소 이혼변호사 무심사장기렌트카 당일폰테크 안양학교폭력변호사 한게임클래식머니상 수원형사전문변호사 수원형사전문변호사 수원대형로펌 당일폰테크 청주이혼전문변호사 분당성추행변호사 포천학교폭력변호사 의정부의정부검사출신변호사 당일 폰테크 폰테크 본그린 이지렌트 인터넷티비현금많이주는곳 수원학교폭력변호사 의정부대형로펌 용인소년범죄변호사 안양법무법인 출장용접 의정부형사전문변호사 이혼전문변호사 수원불법촬영변호사 인스타 한국인 팔로워 의정부이혼변호사 안양이혼전문변호사 안양대형로펌 분당성추행변호사 의정부법률사무소 용인성추행변호사 인터넷가입 비아그라 후기 무심사장기렌트카 분당성추행변호사 인터넷비교사이트 용인강간변호사 포천학교폭력변호사 검사출신변호사 포천학교폭력변호사 용인성추행변호사 평택학교폭력변호사 의정부음주운전변호사 의정부이혼변호사 수원이혼전문변호사 폰테크 비닉스구입 수원성범죄변호사 비아그라 사이트 홈페이지 상위노출 안양이혼전문변호사 수원대형로펌 의정부상간녀변호사 인터넷티비현금많이주는곳 비아그라 부작용 용인성범죄전문변호사 수원형사변호사 수원법무법인 장기렌트 의정부학교폭력변호사 수원변호사 용인대형로펌 의정부성범죄변호사 용인성범죄전문변호사 의정부학교폭력변호사 재산분할 출장용접 인터넷가입사은품많이주는곳 승소사례 웹사이트 상위노출 용인불법촬영변호사 세종이혼전문변호사 수원음주운전변호사 수원상간소송변호사 의정부학교폭력변호사 수원성범죄변호사 의정부음주운전변호사 의정부변호사 폰테크 카페 분당불법촬영변호사 수원음주운전변호사 출장용접 개인회생장기렌트 흥신소 폰테크 폰테크 당일 네이버 웹사이트 상위노출 내구제 의정부법률사무소 대전폰테크 한게임머니상 수원이혼전문변호사 안양이혼전문변호사 위자료 수원법무법인 용인법무법인 대구이혼전문변호사 안산이혼전문변호사 의정부변호사 인터넷가입현금지원 수원성추행변호사 수원법률사무소 인스타 좋아요 구매 의정부성범죄변호사 의정부법률사무소 폰테크 용인이혼전문변호사 안양음주운전변호사 용인성추행변호사 성남이혼변호사 수원이혼전문변호사 수원법무법인 폰테크 무심사렌트 개인회생렌트카 의정부법률사무소 안산학교폭력변호사 의정부이혼전문변호사 수원성범죄변호사 폰테크 내구제 폰테크 당일 신용불량자렌트 인터넷비교사이트 승소사례 안산학교폭력변호사 안양이혼변호사 성남법무법인 용인강간변호사 남양주학교폭력변호사 대구이혼전문변호사 남양주학교폭력변호사 인터넷비교사이트 인스타 좋아요 늘리기 화이자 비아그라 의정부법률사무소 성남법무법인 저신용장기렌트카 의정부이혼변호사 용인촉법소년변호사 수원법률사무소 수원이혼전문변호사 무심사장기렌트카 비아그라 부작용 안양학교폭력변호사 안양법무법인 이혼상담 수원법률사무소 용인이혼변호사 구리학교폭력변호사 성남성범죄변호사 수원강간변호사 문해력 책 한게임머니상 인천탐정사무소 장기리스 상간남소송 명품레플리카쇼핑몰 저신용장기렌트 정품비아그라 수원법률사무소 폰테크 개인회생장기렌트카 평택이혼전문변호사 대구이혼전문변호사 수원검사출신변호사 의정부법률사무소 경주이혼전문변호사 인터넷가입현금지원 남양주음주운전변호사 승소사례 남양주법무법인 의정부법무법인 안양음주운전변호사 구리학교폭력변호사 웹사이트 상위노출 수원성범죄변호사 성남이혼변호사 한게임클래식머니상 탐정사무소 세종이혼전문변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 성남이혼전문변호사 웹사이트 상위노출 폰테크 비아그라 사이트 이혼변호사 당일폰테크 구리학교폭력변호사 이지렌트 성남상간소송변호사 개인회생장기렌트카 수원성추행변호사 가전내구제 용인불법촬영변호사 수원불법촬영변호사 상조내구제 용인강간변호사 인스타그램 좋아요 늘리기 안양법무법인 안양이혼전문변호사 평택학교폭력변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 수원음주운전변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 인터넷가입현금지원 서울암요양병원 서울이혼전문변호사 레플리카사이트 분당불법촬영변호사 수원상간소송변호사 남양주음주운전변호사 수원형사변호사 수원이혼변호사 용인성범죄변호사 의정부이혼전문변호사 용인이혼전문변호사 중고트럭매매 수원음주운전변호사 내구제 수원강간변호사 사이트상위노출 의정부소년보호사건변호사 저신용장기렌트 의정부법률사무소 의정부소년범죄변호사 이혼상담 수원성범죄변호사 의정부변호사 유방암요양병원 분당불법촬영변호사 저신용렌트카 이지렌터카 폰테크 흥신소 평택이혼전문변호사 사이트 상위노출 용인마약변호사 성남대형로펌 빠른이혼 출장용접 의정부이혼전문변호사 안산이혼변호사 이지렌터카 의정부형사전문변호사 의정부형사전문변호사 알곤출장용접 수원형사변호사 의정부형사전문변호사 서울흥신소 남양주음주운전변호사 폰테크 분당강간변호사 수원법률사무소 네이버 사이트 상위노출 이혼전문변호사 의정부성범죄변호사 성남대형로펌 성남성범죄변호사 폰테크 인터넷티비현금많이주는곳 수원상간소송변호사 의정부음주운전변호사 저신용장기렌트카 웹사이트 상위노출 의정부성범죄변호사 안산이혼전문변호사 내구제 백링크 이혼변호사 자동차장기리스 신불자장기렌트 용인성추행변호사 구리학교폭력변호사 포천학교폭력변호사 성남상간소송변호사 수원형사변호사 폰테크 의정부검사출신변호사 의정부학교폭력변호사 의정부학교폭력변호사 이혼전문변호사 성남성범죄변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 폰테크 폰테크 평택학교폭력변호사 출장용접알곤 구미이혼전문변호사 용인불법촬영변호사 인터넷가입현금지원 저신용장기렌트카 수원상간소송변호사 서울탐정사무소 저신용자렌탈 세종이혼전문변호사 상간녀소송 상간녀변호사 수원변호사 탐정사무소 수원법률사무소 용인소년사건변호사 비아그라 종류 인터넷비교사이트 성남성범죄전문변호사 신용불량장기렌트 의정부학교폭력변호사 수원법무법인 김해이혼전문변호사 저신용장기렌트 개인회생장기렌트 수원소년재판변호사 이혼소송 의정부이혼변호사 인스타 팔로워 구매 수원강간변호사 비대면 폰테크 수원성추행변호사 의정부법무법인 수원이혼전문변호사 폰테크 수원변호사 용인검사출신변호사 폰테크 폰테크 폰테크 비아그라 후기 부장검사출신변호사 수원형사변호사 분당강간변호사 의정부학교폭력변호사 대전탐정사무소 안양상간소송변호사 인터넷설치현금 수원강간변호사 안산이혼전문변호사 남양주학교폭력변호사 소규모해썹 용인성범죄변호사 용인이혼전문변호사 수원법무법인 평택이혼전문변호사 수원성범죄전문변호사 무심사장기렌트카 이지렌트카 용인불법촬영변호사 인터넷가입현금지원 저신용장기렌트 수원불법촬영변호사 수원법률사무소 인스타그램 팔로워 수원불법촬영변호사 출장용접 용인성범죄전문변호사 재산분할 서울탐정사무소 의정부음주운전변호사 인스타 팔로워 수원촉법소년변호사 수원강간변호사 저신용장기렌트 양주학교폭력변호사 폰테크 당일폰테크 의정부검사출신변호사 용인성범죄변호사 수원법률사무소 인스타 팔로워 구매 안산이혼전문변호사 수원탐정사무소 수원이혼전문변호사 남양주이혼전문변호사 포천학교폭력변호사 수원법무법인 수원음주운전변호사 수원형사변호사 평택학교폭력변호사 수원형사전문변호사 폰테크 의정부형사전문변호사 이혼전문변호사추천 폰테크 남양주학교폭력변호사 성남학교폭력변호사 의정부변호사 수원음주운전변호사 남양주이혼전문변호사 구미이혼전문변호사 안산음주운전변호사 의정부변호사 의정부음주운전변호사 부산홈페이지제작 탐정사무소 인스타 팔로워 늘리기 빠른이혼 인터넷가입현금지원 ai헤어모델 평택학교폭력변호사 조정이혼 상조내구제 이혼소송 이지렌트카 폰테크 서울탐정사무소 폰테크당일 성남이혼전문변호사 수원음주운전변호사 의정부부장검사출신변호사 성남음주운전변호사 성남이혼변호사 의정부성범죄변호사 협의이혼 천안이혼전문변호사 비대면 폰테크 안양이혼전문변호사 비아그라 효능 폰테크 용인음주운전변호사 빠른이혼 이혼소송 성남법무법인 소액결제미납 천안이혼전문변호사 폰테크 수원이혼전문변호사 유튜브 조회수 구매 의정부상간녀변호사 안양이혼전문변호사 의정부성범죄전문변호사 부천이혼전문변호사 비대면 폰테크 수원형사전문변호사 인터넷설치현금 용인성범죄전문변호사 폰테크 인터넷비교사이트 수원법률사무소 울산이