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용인대형로펌 전국 1% 오를 때 서울 아파트 8.71% 뛰었다···부동산원 통계 작성 이래 최고

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작성자 또또링2
댓글 0건 조회 61회 작성일 26-01-06 20:24

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용인대형로펌 지난해 서울 아파트값 누적 상승률이 역대 최고치인 8.71%로 집계됐다. 전국적으로는 1%만 상승하고 서울·경기·인천을 제외하면 약 1% 하락했다. 서울·수도권 집중 현상이 심해진 것이다. 올해도 서울 집값 상승이 계속될 것으로 전망이 나온다. 정부는 연초 추가 공급 대책을 내놓을 계획이다.
한국부동산원은 지난달 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트값은 0.21% 올랐다고 1일 발표했다. 상승 폭은 전주와 동일하다. 이로써 지난 한 해 서울 아파트값 누적 상승률(주간조사 기준)은 8.71%로, 한국부동산원이 주간 단위 통계를 낸 2012년 이후 가장 높은 연간 상승률을 기록했다.
지난해 서울 아파트값은 2월 첫째주부터 47주간 내리 올랐다. 10·15 대책이 발표된 지난해 10월에는 주간 상승률이 0.5%까지 치솟기도 했지만 11월 이후부터 0.17%~0.21% 수준으로 상승률이 횡보했다. 부동산원은 “전반적인 거래량이 감소한 가운데 개발 기대감이 있는 단지와 정주여건이 양호한 일부 주요 단지 위주로 국지적 상승계약이 체결됐다”고 설명했다.
이전까지 서울 아파트값 연간 누적 상승률(주간 조사 기준) 최고치는 박근혜 정부 때인 2015년 8.11%였다. 이후 상승률이 줄어들다가 문재인 정부 들어 2018년(6.73%), 2021년(6.58%) 다시 뛰어 올랐고, 2022년에는 7.2% 떨어져 큰 폭으로 하락했다. 2024년에는 4.5% 오르며 다시 상승세로 전환했다.
지난해 집값 상승세는 서울에 집중됐다. 지난 한 해 서울 아파트값이 8.71% 오르는 동안 전국 누적 상승률은 1.02%, 수도권 누적 상승률은 3.29%에 그쳤다. 비수도권은 -1.13%로 뒷걸음질 쳤다. 2021년 서울 아파트값이 6.58% 오를 때 전국이 13.25%, 수도권이 16.28% 상승한 것과 비교하면 몇 년 사이 서울 집중 현상이 심화된 것으로 보인다.
지난해 연간 누적 상승률이 가장 높은 지역은 서울 강남 3구와 주변 지역이었다. 서울 송파구 아파트값은 연간 20.92% 오르며 전국에서 가장 높은 상승 폭을 나타냈다. 그 뒤로 경기 과천시(20.46%), 서울 성동구(19.12%), 경기 성남시 분당구(19.10%), 서울 마포구(14.26%), 서초구(14.11%), 강남구(13.59%), 용산구(13.21%) 순이었다. 강남3구와 인근의 수도권·한강벨트 지역에 상승세가 몰린 것이다.
다만 주간과 월간 단위 통계의 조사 표본이 일부 달라 월간 기준 연간 상승률은 다소 달라질 수 있다.
전문가들은 서울 아파트값 상승세가 올해도 지속할 가능성이 높은 것으로 내다봤다. 서울 아파트 입주 물량은 올해 2만9000가구 수준으로 지난해의 절반가량으로 줄어들고 시중의 유동성도 풍부한 상황이기 때문이다. 다만 대출 규제, 토지거래허가제 등이 이어져 상승 폭은 지난해보다 낮은 수준일 것으로 예측된다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “유동성 증가와 공급 부족 등으로 서울과 수도권 중심의 주택 가격 상승세는 올해도 이어질 것”이라며 “정부 규제로 투기적 가수요는 일부 제한되고 있지만, 매물 잠김 등 부작용도 불러 가격 상승세를 막기엔 역부족”이라고 말했다.
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원도 “집값 상승세는 이어지겠지만 대출 규제, 토지거래허가제 등으로 지난해보단 둔화될 것으로 보인다”면서 “거래량은 적은데 높은 가격이 유지되는 현상이 나타날 것”이라고 전망했다.
정부는 주택 시장 안정을 위해 연초 추가 부동산 공급 대책 발표를 예고한 상태다. 당초 지난해 연말로 대책 발표가 예고됐지만, 주택 공급 방안을 놓고 지방자치단체장들과의 협의가 이어지면서 시점이 늦어지고 있다.
도널드 트럼프 미국 대통령은 3일(현지시간) 베네수엘라 공격을 단행한 후 “사회주의 정권이 강탈해 간 미국의 석유 시설을 되찾겠다”면서 “외세가 미국을 (서)반구에서 밀어내는 것을 용납하지 않을 것”이라고 주장했다. 그러면서 베네수엘라를 “권력 이양이 가능해질 때까지 미국이 운영하겠다”고 밝혔다.
트럼프 대통령은 이날 오전 11시30분쯤 플로리다주 팜비치에 있는 자신의 자택 마러라고 리조트에서 대국민 연설을 통해 이 같이 밝혔다. 그는 이번 군사 작전은 베네수엘라 수도 카라카스 한복판에 위치한 “강력하게 요새화된 군사 거점을 상대로 한 작전”이었다면서 “미국 역사상 가장 놀랍고, 가장 효과적이며, 가장 강력한 미군의 역량과 숙련도를 보여준 사례”라고 주장했다.
그는 “미국은 아프가니스탄이나 (베트남 전쟁 당시의) 지미 카터 행정부 시절처럼 작전이 제대로 되지 않아 국가적 망신을 당한 사례도 있었다”면서 “하지만 지금은 다르다. 우리는 다시 존경받는 나라가 됐다”고 말했다. 이어 “중요한 것은 미군이 단 한명도 사망하지 않았고, 미군 장비가 단 하나도 손실되지 않았다는 것”이라고 강조했다. 그는 “필요하다면 2차, 더 큰 규모의 작전도 준비돼 있었지만, 1차 작전만으로도 목표를 달성했다”고 밝혔다.
이어 트럼프 대통령은 “우리는 안전하고 적절한 이양이 가능해질 때까지 해당 국가를 운영할 것”이라며 “이는 베네수엘라의 위대한 국민과 미국에 거주하면서 고국으로 돌아가길 바라는 많은 베네수엘라인을 위한 것”이라고 주장했다.
그는 “우리가 그냥 떠나버리면 베네수엘라를 인수할 사람이 없다”며 “우리는 베네수엘라를 제대로 운영할 것”이라고 주장했다. 그러면서 “마두로의 뒤를 이어 대통령 권한대행을 맡은 부통령과 이미 통화했다”고 말했다.
특히 트럼프 대통령은 이번 작전이 베네수엘라 석유 자원을 겨냥한 것이란 사실을 숨기지 않았다. 그는 베네수엘라의 사회주의 정권이 “미국의 인재와 기술로 건설한 석유 인프라를 무력을 동원해 강탈해갔다”면서 “이는 석유 인프라에 대한 역사상 가장 큰 절도 중 하나였다”고 주장했다.
마코 루비오 국무장관도 “우리는 (베네수엘라에) 석유 인프라를 재건할 것”이라며 “(베네수엘라에) 석유가 다시 흐르게 될 것이다. 그동안의 생산은 잠재력에 비하면 극히 일부였다”고 말했다. 이어 “(재건에) 수십억달러가 들겠지만 비용은 석유 회사들이 직접 부담할 것이며, 그들은 그에 대한 보상을 받게 될 것”이라고 말했다.
특히 베네수엘라에 지상군을 투입하는 것도 “두렵지 않다”고 말한 트럼프 대통령은 취재진이 이에 대해 재차 묻자 “석유와 관련된 존재감을 가질 것”이라고 답했다. 이는 미국이 베네수엘라의 석유 산업에 직접 개입하기 위해 군사력을 동원하는 방안을 고려하고 있음을 시사한다.
또한 트럼프 행정부는 이번 군사작전이 세계를 향해 보내는 메시지라는 점 역시 분명히 했다. 루비오 국무장관은 “트럼프 대통령은 싸움을 찾아 다니는 사람이 아니지만, 그가 재임 중일 때 (미국을 상대로) 장난을 치면 결과가 좋지 않을 것”이라고 경고했다. 트럼프 대통령은 다음 군사 작전 지역이 ‘쿠바’가 될 수 있다고 암시했다. 그는 “쿠바도 흥미로운 사례이고, 결국 우리가 이야기하게 될 나라”라고 했다. 그러면서 “우리는 쿠바 국민을 돕고 싶다”고 말했다.
노벨평화상 수상자인 베네수엘라 야권 지도자인 마리아 코리나 마차도는 3일(현지시간) 자신의 소셜미디어에 성명서를 게시하고 베네수엘라의 단결을 촉구했다.
그는 “마두로가 협상을 통한 권력이양을 거부함에 따라 미 정부가 법 집행에 나선 것”이라며 “우리는 수년간 (이 순간을 위해) 모든 것을 바쳤고, 그럴 만한 가치가 있었다. 일어나야 할 일이 일어났다”고 밝혔다.
마차도는 미국이 베네수엘라 대통령 당선인으로 인정한 에드문도 곤살레스가 “즉시” 취임하고 군 최고사령관으로 인정받아야 한다고 강조했다. 그는 “오늘 우리는 우리 임무를 수행하고 권력을 장악할 준비가 돼 있다”며 “질서를 회복하고, 정치범을 석방하며, 우리 아이들을 집으로 데려올 것”이라고 말했다.
반정부 시위를 이끌었던 ‘베네수엘라 철의 여인’ 마차도는 2024년 대선을 앞두고 마두로 대통령이 장악한 베네수엘라 감사원과 대법원으로부터 피선거권을 15년간 박탈당했다. 그는 지난해 노벨 평화상을 받았으며, 약 11개월 동안 은신했던 카라카스에서 탈출해 현재 모습을 감춘 상태다.
CNN은 마두로 대통령이 생포돼 미국으로 이송된 상황에서 마두로 정권이 무너진다면 그가 새로운 질서에서 매우 중요한 인물이 될 것이라고 전망했다.
현재 베네수엘라의 법적인 대통령직 승계 서열 1위는 부통령인 델시 로드리게스이다. 베네수엘라 고위 관리는 베네수엘라 집권당이 마두로 대통령의 후임으로 그를 지명했다고 뉴욕타임스에 말했다. 하지만 미국이 마두로 정부를 불법으로 규정한 만큼 트럼프 행정부가 로드리게스를 대통령 권한 대행으로 인정할지는 불확실하다.

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